預約系統

民宿官網＋訂房系統：自建 vs OTA，抽成到底怎麼算？（2026）

MosStack Studio 2026-08-01 8 min read

「訂單明明接不完，月底結算卻發現賺的都是清潔工資。」這是我們和旅宿業者聊天時，最常聽到的一句話。

問題通常不出在生意，而是出在通路：每一筆從訂房平台（OTA）來的訂單，都要先被抽走大約一成五的佣金。這篇文章把 2026 年各大平台的抽成方式算清楚，再告訴你自建訂房官網要花多少錢、多久回本，讓你自己判斷這筆帳划不划算。

OTA 抽成到底抽多少？2026 年最新費率

三個容易被忽略的細節：

不是房費淨額。清潔費、加人費這些你向旅客收的錢，都在抽成範圍內，所以實際付出去的佣金常比想像中多。

原本是「房東 3% ＋旅客 14–16%」的拆分模式，現在統一改成向房東收 15.5% 的單一服務費。房價沒調整的話，房東每筆實拿直接少一截。

各平台都有「加值曝光」方案：多付 3–5% 佣金換排名。旺季大家搶曝光，實際成本很容易往 18–20% 靠攏。

用一間中型民宿的保守數字來算：平均房價 NT$3,000、每月 50 筆訂單、全部來自 OTA、佣金以 15% 計：

一年 27 萬，這還是用保守費率算的。房價更高、訂單更多的旅宿，這個數字輕鬆突破 40 萬——而且是每年持續發生，生意越好被抽越多。

自建不是只有一種做法，2026 年台灣市場大致分三條路：

SaaS 年租便宜，但官網長得跟別人一樣、旅客資料綁在別人平台上；客製開發前期投入高，換來的是品牌質感、完整的顧客資料，以及零抽成的訂房通路。想了解預約類系統的詳細行情，可以參考我們寫過的預約系統開發費用解析。

以客製「官網＋訂房系統」一體方案 NT$120,000 來算：如果能把六成訂單從 OTA 移到官網，一年省下的佣金約 NT$162,000——建置費不到一年就回本，之後每年省下的都是淨利。

不過務實地說，我們不建議一開始就想「脫離 OTA」。比較健康的做法是雙軌經營：

我們是台中的網站開發工作室，訂房與預約系統是主力產品線之一，用 Next.js 客製開發，不套現成模板：

實際的系統長什麼樣子，可以直接看我們的預約系統開發案例，或到服務項目頁看完整方案。

每家旅宿的房價、訂單量、客群結構都不一樣，回本速度也不同。告訴我們你的房間數和大概的訂單量，我們幫你算一版專屬的回本試算，給出清楚的固定報價——就算最後沒有合作，你也會清楚知道自己每年付給平台多少錢。

台中在地工作室，旅宿官網＋訂房系統開發，目前接受新專案洽詢。

目前接受新專案

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